지방세법 1세대 4주택 이상 취득시 취득세율 인상 ▶기존 : 주택수에 상관없이 주택의 유상거래의 경우 취득세율(1~3%) 적용 ▶개정 : 1세대 4주택 이상을 취득하는 경우에는 주택의 유상거래 특례세율(1~3%) 적용이 배제되고 일반 취득세율 (4%) 적용 - 1세대 : 주민등록상 세대를 기준으로 하고 배우자 및 30세 미만 자녀 포함 (따로 살고 있다고 하더라도) - 주택수 : 임대주택 포함, 주거용 오피스텔 제외, 분양권·입주권 제외 - 공동소유 : 각각 1개의 주택으로 산정 (동일세대원간 공동소유인 경우 제외) ▶적용시기 : 2020.1.1 이후 취득분부터 적용 6억원~9억원 이하 주택 취득세율 조정 ▶기존 : 6억 초과 ~ 9억원 이하 주택은 2% 세율 적용 ▶개정 : 6억원과 9억..
선자령 등산코스, 백두대간 선자령 풍차길, 질퍽대는 쉽지않은 등산길이었다 설연휴에는 평창, 양양으로 2박3일 여행을 떠났다. 아이들과 떠난 첫날 평창여행에서는 숙소에서 가까운 선자령 등산을 택했다. 선자령은 몇번 왔던 적이 있는데 모두 눈꽃산행을 염두에 두고 선자령을 택했지만 눈꽃산행을 한 적은 없었다. 다만 등산길에 조금 쌓인 눈을 밟으며 산행한 적은 있었고, 어제도 그랬다. 특히 이번 선자령 등산에서는 날씨가 포근해 얼었던 등산로가 질퍽대서 신발이나 옷에 진흙이 많이 뭍어 불편하기 까지 했다. 하지만 아이들과 함께 선자령 표지석까지 간 것은 처음이었다. 몇번이고 가려했으나 중간에 되돌아 오는일은 있었어도.. 설연휴 평창/양양 여행 ○ 일자 : 2020년 1월23일 - 1월25일 ○ 여행지 : 평창..
태백산 등산코스 눈꽃축제는 덤 작년에도 그랬고 올해도 눈이 잘 내리지 않아 좀처럼 설산을 보기란 힘들다. 토요일인 어제는 설산을 가기위해 조금이라도 눈이 쌓인 찾던 중 민주지산을 기기로 했으나 민주지산은 참여율이 저조해 햇빛산악회에서 가는 태백산에 가기로 했다. 태백산까지는 생각보다 오랜시간 3시간 40여분이 걸렸다. 오전 7시 10분에 햇빛산악회 차량이 정차해있는 버스를 타기위해 신사역 5번 출구로 나왔다. 나를 포함해 같이 가기로 한 일행4명이 모두 와 있었다. 한달에 한번 정도는 산악회 버스를 타고 비교적 먼 곳에 있는 지방에 있는 산에 다니고 있는데 힘들지만 산에 다녀오면 뿌듯함과 건강해진 느낌때문에 만족하며 산행하고 있다. 어제의 태백산 산행은 올들어 첫 산행이었는데 산행한 사람들이 넘 많이..
상가임대료 인상률 5% 상가 임차시 재계약 시점이 다가오는 경우 임대인이 임대료를 인상할 수 있는데 인상률의 기준은 무엇일까요? 상한선이 정해져 있는지, 임대인이 마음대로 올릴 수 있는것일까요? 상가의 경우 잠깐 운영하다가 없어지는 경우도 많지만 한 곳에서 오랫동안 자리잡고 가게를 운영하는 경우도 많습니다. 이 과정에서 계약이 만료 될 시점에 맞춰 임대인은 임대료를 인상하게 되는 경우가 종종 있습니다. 그러면 상가임대료 인상률은 얼마인지, 어디까지 인상할 수 있는 지 알아봅니다. 우선은, 상가임대차보호법의 적용대상이 되는 임차인인지 아닌지에 따라서 상가 임대료 인상률의 기준이 다릅니다. ※ 상가임대차보호법의 적용 대상 지역별 환산보증금 . 서울특별시 : 9억 . 수도권 및 과밀억제권역, 부..